24小时咨询电话

0731-89826959

当前位置 : 首页 > 装修头条 > 装修准备 > 新房毛坯房验收检查方法 验收新房毛坯房的程序

算算我家装修需要多少钱?

所在城市:
房屋面积:
手机号码:

*A股上市公司向您保证,我们将对您的信息严格保密

您家的装修报价是135567
  • 工程费: 3383
  • 设计费: 1458
  • 材料费: 51293

新房毛坯房验收检查方法 验收新房毛坯房的程序

浏览数:46次 发布时间: 2017-08-30 17:30:52

       毛坯房也就是销售商交房时的初装修房,别看毛坯房光秃秃的好像一眼就能看透,但实际上,我们验收房子时,门道可多了,那么接下来就具体给大家介绍一下新房毛坯房验收检查方法,以及验收新房毛坯房的程序内容。

新房毛坯房验收检查方法

       1、在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严,存在结构性质量问题,其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

       2、还有就是住房会不会出现有倾斜的现象,这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

       3、最后就是房屋有无渗漏的现象,特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,验收房屋尽量在下过大雨之后。可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

验收新房毛坯房的程序

       1、那么在验收新房毛坯房的程序第一步的时候,就是开发商会进行核对一下业主的相关材料,然后就是业主所领取的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件,业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,业主进入新房对房屋进行综合验收,双方协商并达成书面协议。根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

       2、接下来要做的就是业主进行签署入住的交接单,然后以上的所有相关手续都完成之后,就可以进行收房了,但是我们要注意尽量在验房之后再办理入住手续。要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供则可以拒绝收房。注意审查自己缴纳的费用。比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。

       希望这些内容对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容,如您想了解关于更多这方面的消息,请您持续关注我们的网站。

相关推荐

  • 推荐设计师
  • 设计师排行
案例作品:59套 从业经验:21年

擅长风格: 欧式古典 新中式 美式乡村

限时优惠 在线预约装修立减1000元
免费量房 免费规划
免费报价 免费方案
今日仅剩 023 找TA设计

免费家装顾问

全程跟踪服务,避免装修陷阱
快速解答家装难题

精彩装修案例推荐

找TA设计

*免费电话申请:0731-89826959